По данным анализа Domain Group, цены на недвижимость должны значительно вырости в большинстве столиц австралийских штатов в ближайшие два года.
Domain Group (или просто Domain) – австралийский информационный портал о недвижимости и бизнесе в сфере недвижимости. Компания была основана Fairfax Media, когда издатель создал раздел о недвижимости в печатном виде с брендом Domain, который в 1999 году стал онлайн ресурсом.
Domain прогнозирует рекордный рост цен в Сиднее и Мельбурне только в 2020 году, а в 2021 году рост цен должен стать умеренным. В течение двух лет ожидается сильный рост цен на жилье в Брисбене, цены на квартиры и юниты там снова начнут расти.
Рынок Перта должен восстановиться и показать самый быстрый рост цен с 2014 года. Цены в Канберре будут расти умеренными темпами, в то время как значительный рост цен Хобарта должен закончиться в 2020 году.
Очень низкие процентные ставки, а также ожидание того, что процентные ставки останутся невысокими, станут ключевыми факторами роста цен на недвижимость в 2020 году.
Быстрый рост населения, замедление строительства нового жилья, сокращение количества недвижимости, выставленной на продажу, и льготные схемы на первый ипотечный кредит будут способствовать росту цен.
Кроме того, рост настроений на рынке недвижимости и скачок покупательского спроса, стимулируемый ростом объемов ипотечного кредитования, а также ростом спроса на недвижимость, тоже будут работать на повышение цен.
Прогноз цен на недвижимость
| Прогноз цен на дома | |||
| Средняя цена на дома в 2019 | Прогноз 2020 | Прогноз 2021 | |
| Australia (combined-capital cities) | $809,349 | 8% | 5-7% |
| Sydney | $1,142,212 | 10% | 6-8% |
| Melbourne | $901,951 | 8% | 3-5% |
| Brisbane | $577,664 | 8% | 7-9% |
| Perth | $537,013 | 5% | 3-5% |
| Adelaide | $542,947 | 3% | 2-4% |
| Hobart | $530,570 | 3% | 2-4% |
| Canberra | $788,621 | 4% | 3-5% |
| Прогноз цен на квартиры и юниты | |||
| Средняя цена на юниты в 2019 | Прогноз 2020 | Прогноз 2021 | |
| Australia (combined-capital cities) | $565,024 | 6% | 3-5% |
| Sydney | $735,387 | 8% | 3-5% |
| Melbourne | $549,701 | 5% | 2-4% |
| Brisbane | $377,549 | 6% | 4-6% |
| Perth | $342,708 | 5% | 3-5% |
| Adelaide | $306,327 | 3% | 2-4% |
| Hobart | $441,104 | 2% | 1-3% |
| Canberra | $455,537 | 3% | 1-3% |
Прогнозы показывают ежегодное процентное изменение с декабря по декабрь каждого года. г. Дарвин исключен из прогноза из-за небольших объемов и волатильности рынка.
